事業(yè)單位公共基礎知識之法律知識：物權的變動
物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。例如，張三買了一個手機，這個手機就是特定的物，張三就是權利人。這個手機就是張三的，張三可以把手機隨意處置，其他人不得干涉。在一般考試當中會直接考查物權的相關內容。物權包括三個：所有權、用益物權和擔保物權。如果考題難一點的話，會結合案例具體考察每個內容下的知識點，所以說這一塊內容要重點掌握。
物權的變動分為兩類：一是不動產的物權變動；二是動產的物權變動。依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定：不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。例如，張三有一套房子賣給李四，李四賣給王五，王五賣給趙六，多次轉讓只是簽訂買賣合同，沒有辦理過戶登記手續(xù)，現(xiàn)在房子從50萬漲到100萬，房子的主人還是張三，所以買賣不動產得及時辦理過戶登記手續(xù)。依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定：一般動產，其物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。例如，張三去4s店買了一輛綠色的凱迪拉克車，雙方簽訂了買賣合同，張三付了全款但沒有拿到車，不料當晚4s店發(fā)生火災，綠色的凱迪拉克車瞬間沒有了，那損失誰承擔？我們不難發(fā)現(xiàn)，車屬于動產，動產的轉讓要看交付，但4s店并沒有把車給張三，那張三就沒有拿到車，張三并不是綠色凱迪拉克的車主人，那么張三可以讓4s給一輛同款式綠色的凱迪拉克車。民法典還規(guī)定特殊動產：例如船舶、航空器等，由于價值比較大，其物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。例如張三有一艘船賣給了李四，船交付給了李四，合同完成。有一天降暴雨張三找李四借船去接女友，偶遇王五很喜歡這艘船，愿意以更高的價格買下，于是張三隱瞞船已經(jīng)賣給李四的事實，王五從張三的手上拿得到船并辦理了過戶登記手續(xù)。那么現(xiàn)在這艘船的真正主人是誰？我們會發(fā)現(xiàn)李四和王五都交付了，但李四沒有辦理過戶登記手續(xù)，未登記就不能對抗善意的王五。
針對物權變動的知識點，我們要在理解的基礎上加以記憶，用案例去豐富我們記憶的內容。
